<div><br></div><div><div><span style="font-weight: bold;">DESCRIPCIÓN:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span><div>Propiedad de estilo tradicional desarrollada en dos plantas en Barrio Lourdes, Rosario. Estructura sólida y noble de 176 m² cubiertos sobre un terreno de 118 m², ideal para un proyecto de reciclado integral. Conserva aberturas de madera maciza y detalles constructivos de época con alto potencial de revalorización.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta baja:</span></div><div><br></div><div>&nbsp;&nbsp;<span style="font-weight: bold;">&nbsp;&nbsp;• Ingreso:</span> Zaguán independiente con pisos graníticos, revestimiento de mármol en paredes y puerta de reja artística de seguridad.</div><div>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<span style="font-weight: bold;">• Living-comedor:</span> Ambiente principal amplio con pisos de parqué originales de madera y techos de gran altura.</div><div>&nbsp;&nbsp;&nbsp;<span style="font-weight: bold;">&nbsp;• Cochera: </span>Garaje cubierto propio integrado a la propiedad, con portón de madera y banderolas de vidrio.</div><div>&nbsp; &nbsp; • <span style="font-weight: bold;">Cocina comedor con despensa</span></div><div>&nbsp; &nbsp; • <span style="font-weight: bold;">Baño de recepción</span></div><div>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<span style="font-weight: bold;">• Patio: </span>Pulmón abierto descubierto en el contrafrente, ideal para parquizado o ventilación de servicios.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta alta:</span></div><div><br></div><div>&nbsp; &nbsp;</div><div>&nbsp; &nbsp;<span style="font-weight: bold;">&nbsp;• Dormitorios: 3&nbsp;</span>Habitaciones amplias al frente con salida a balcones independientes sobre una fachada clásica ornamentada.</div><div>&nbsp; &nbsp; • <span style="font-weight: bold;">Taller / Depósito:</span> Habitación secundaria multiuso con pisos calcáreos en damero original</div><div>&nbsp;&nbsp;&nbsp;<span style="font-weight: bold;">&nbsp;• Baños (2)</span></div><div>&nbsp; &nbsp; <span style="font-weight: bold;">• Terraza:</span> Gran espacio transitable descubierto con pisos cerámicos, chimenea de ladrillo vista y orientación despejada al contrafrente.</div><div>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Estado general:</span> Estructuralmente firme, sin fallas de gravedad. Requiere renovación completa de acabados estéticos e instalaciones de agua, gas y electricidad. Ubicación residencial consolidada a metros de centros educativos, comerciales y gastronómicos.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">IDEAL INSTITUCIONES, CLÍNICAS, ESTUDIOS Y TAMBIEN VIVIENDA.&nbsp;</span></div><div><br></div><div><br></div></div></div><br><br>